Pôvodný zákon je koncepčne vytvorený pre potreby socialistickej spoločnosti, a teda centrálneho plánovania. 45 rokov starý stavebný zákon, ktorý vonkoncom nevyhovuje potrebám 21. storočia, bude zanedlho zmenený, a to v polovici 2022.
Aktualizovaný článok k téme s názvom 5 najzásadnejších zmien, ktoré prináša nový stavebný zákon nájdete tu.
Aké zmeny novela prinesie?
Zníži sa úroveň vysokej miery byrokracie v systéme, korupcie pri čiernych stavbách a urýchli sa proces vďaka sprehľadnenému, zrozumiteľnému a zjednodušenému stavebnému povoleniu - počet procesov sa zníži z 84 na 13, každý sa môže k stavbe vyjadrovať len raz. To umožní znížiť skoro 300 dní, ktoré sú dnes potrebné na vydanie stavebného konania, na cieľových 45.
Ako prebehne posúdenie projektu po novom?
Po nahratí projektovej dokumentácie do systému sa spustí 14-dňová lehota, dokedy je možné s projektovou dokumentáciou nesúhlasiť. Ak nebude vznesené žiadne nesúhlasné stanovisko, systém ju automaticky odobrí.
Aký bude teda rozdiel pri stavbe v prípade developerského projektu a pri stavbe rodinného domu?
Pri stavbe domu je menšia šanca, že dôjde k rozporom, a preto bude povolenie na výstavbu domu rýchlejšie. Taktiež odpadne povinnosť územného konania, keďže bude vypracovaná územno-plánovacia dokumentácia. V praxi tak namiesto územného a stavebného povolenia ostane len schválenie stavebného návrhu a následné potvrdenie projektovej dokumentácie.
Čo bude s „čiernymi stavbami“, ktoré sa doposiaľ spätne legalizovali?
Systém vylúči čierne stavby v chránených oblastiach, ktoré budú označené ako neskolaudovateľné. V prípade, že si takúto stavbu v rozpore so zákonom niekto postaví, nikto ju neskolauduje, nepripojí na vodu, elektriku či plyn. Štát navyše bude môcť rozhodnúť o jej odstránení a náklady zapíše ako ťarchu na pozemok.
Kľúčové slová: novela stavebného zákona, zmenený stavebný zákon, zjednodušený proces stavebného povolenia, výrazné skrátenie dĺžky stavebného procesu
Autor článku: Mgr. Lukáš Droždjak
Zdroj: https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/581781-holy-reakcia-starostov-na-stavebny-zakon-bol-vybuch-hnevu-nie-namietky/
https://e.dennikn.sk/2323488/namiesto-uradnika-vam-povoli-stavbu-it-system-za-45-dni-obhajuje-stefan-holy-navrhy-pre-ktore-sa-pohadal-s-obcami/?fbclid=IwAR36nRFT4kDW5TxeSjBDHPz6g5AOOaf8-kH1ka5r0vgG6akD-__r388Q-UA